Estimation de maison dans le canton de Vaud
Pour l'estimation de votre maison dans le canton de Vaud, indiquez votre commune et la surface habitable : vous voyez tout de suite une première fourchette, calculée sur les prix vaudois au m².
Quel bien voulez-vous estimer ?
Étape 1 sur 3Une villa vaudoise ne se vend pas au même prix partout
Entre Lausanne, La Côte et le Gros-de-Vaud, l'écart de prix au m² pour une maison peut être considérable. Voici ce qui compte, région par région.
La Côte et l'arc lémanique
Près du lac et des gares, entre Lausanne et Genève : la demande y dépasse souvent l'offre, et la vue sur le lac pèse lourd dans le prix.
Les hauts de Lausanne
Le Mont-sur-Lausanne, Épalinges, Savigny : des quartiers calmes à quelques minutes du centre, très recherchés par les familles.
Lavaux et la Riviera
Les maisons avec vue sur les vignes et le lac sont rares. Chaque bien s'y estime au cas par cas.
Le Gros-de-Vaud
Échallens et ses environs : des terrains plus grands et des prix plus accessibles, à 20 minutes de Lausanne.
Le terrain et le règlement communal
Chaque commune vaudoise a son propre plan d'affectation. Il dit si l'on peut agrandir ou ajouter une annexe, ce qui change la valeur.
L'énergie et les travaux
Toiture, isolation, chauffage : les acheteurs vaudois regardent de près le coût des travaux à venir.
Des maisons vaudoises estimées, puis vendues
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Questions fréquentes
Combien d'impôt sur la vente de ma maison ?
Dans le canton de Vaud, le taux baisse avec la durée de possession, de 30 % à 7 % dès 24 ans. Les années où vous y avez habité comptent double. Faites le calcul sur gainimmobilier.ch/vd.
Qui paie les droits de mutation ?
Dans le canton de Vaud, ils sont en principe à la charge de l'acheteur. On le précise dans l'acte de vente avec le notaire.
La fourchette en ligne est-elle fiable ?
C'est un ordre de grandeur basé sur les prix au m² de votre commune. Le terrain, l'état et la vue font varier le prix : la visite permet de le préciser.
Ce que disent nos clients
Avis publiés sur Google« Notre vente était un casse-tête après des mois d’échec. Jonathan est arrivé, a analysé, ciblé les bons acheteurs et roulé pour nous du début à la fin. Une visite, une offre parfaite. Un pro engagé, fiable, qui fait vraiment la différence. »
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